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发表于: 2017-6-13 23:09:48 | 显示全部楼层

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强烈要求纠正金河水岸项目严重违规行为 坚决维护公民合法物权的呼吁
尊敬的领导
我们是湖南省永州市冷水滩区10户居民,冷水滩区湘江东路与昌盛街交叉口西南角3333.3平方米土地使用权所有者,于2007年起办理了合法手续,在自有土地上合作建房。但是,之后承建方几经变更,于2013年转移到永州市旭升房地产开发有限公司手上后,我们的合法权益一再受到承建方侵犯。2016年,开发商旭升公司勾结永州市房产局个别人员,以金河水岸”项目名义违规获取《商品房预售许可证》,扰乱房地产市场,致使公民合法物权受到严重损害。我们请求领导为民做主,纠正永州市房产局行政乱作为行为,严惩黑心老板,维护公民合法物权,维护永州良好的社会经济环境。
我们10户居民于200711月签订了《梅湾新区张燕光等10户联合建房合同书》,推选业主代表王福满负责工程建设,我们10户应实得17800平方米住房及门面(20081月《梅湾新区张燕光等10户联合建房补充合同书》增加800平方米,合计应得18600平方米面积)。200910月王福满将工程转让给欧阳训,20131月欧阳训又将工程转让给旭升公司。20164月,旭升公司单方毁约,要减少我们的实得面积,增加我们应承担的费用,引发诉讼。20169月,冷水滩区法院依法判决旭升公司方面必须按《联合建房合同书》和《补充合同书》履约。
但是,旭升公司为牟取暴利,从承建方摇身一变成为开发商,在建设过程中屡屡触犯法律法规高压线,肆意侵犯国家和公民的利益。
一是超规划建设。20164月,政府颁发施工许可证,批准该项目建筑面积为20447.24平方米。但实际建筑面积27000多平方米已超出近7000平方米违规违法建筑面积占26%!
二是改变项目性质。本项目性质是双方合作建房,而承建方旭升公司却把项目变成其房地产开发项目,意图混淆黑白,把我们从建房户变成购房户,侵吞我们合法的土地权益。好在有法院主持公道,旭升公司的阴谋未能得逞。
三是违规预售。合作建房是不能作为商品房预售的,项目完成后应按合同分配房屋产权。但旭升公司在我们不知情的情况下,于20167月起擅自对外销售VIP卡(据不完全统计售卡金额达1500万元)。且在法院诉讼期间还公开对外销售,对我们的利益造成极大的损害。
四是骗取政府许可。在法院判决后,我们于201610月在《永州日报》上发布公告声明拥有共有产权,向市房产局书面报告要求暂缓发放预售许可证(市人大袁火林副主任批示要求依法依规处理),并多次到市房产局提出强烈抗议。而永州市房产局居然在房屋产权弄不清(政府批文明确显示:项目业主是永州市旭升房地产开发有限公司、刘云峰等10,而不是旭升公司一家)、建筑面积弄不清(没有到实地测量)、土地权证未核实(我们未提供该项目的土地使用)的情况下,于201612月给旭升公司单独发放了从17层到27层房屋预售商品房许可证!此举明显违反了《永州市商品房预售管理暂行办法》关于不得分层、分单元办理预售许可”的规定20174月,市住建局对金河水岸”项目超面积建设下达了《责令停止违法行为通知书》。在明知项目违法的情况下,市房产局仍拒不撤销违规发放的《预售许可证》,埋下了一房多卖、产权混乱与集体维权上访的严重隐患。
旭升公司是一家无实业的空壳公司,在金河水岸”项目勾结市房产局个别人员违规预售,另这家公司还在到处卖房抵债和出售,已造成严重后果,有出现新的烂尾楼的风险。其目的就是尽快套现出逃,而将其单方面违规超面积建设的责任,转嫁到拥有合法物权的我们头上。即使购房户办不出产权证,找不到始作俑者,最终还得由政府买单,永州市房产局难辞其咎!
为此,我们强烈呼吁请求领导在金河水岸”项目问题上,出面维护公民合法权益,要求永州市房产局尽快依法撤销违规发放的预售许可证,马上发出停止对外出售的通知,查处问责有关经办人的过失,以避免小祸酿成大祸,形成不可收拾的局面!同时,责令旭升公司按合同和法院判决将所有合作建房户的《不动产权证书》办理到位后,再处理违规预售的遗留问题!

金河水岸”项目合作建房户: 刘云峰
唐玉云
王国英
 
文遵奎
陈春秀
熊霖辉

2017年6月13


老百姓维权

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范晓容
发表于: 2017-6-15 13:17:05 | 显示全部楼层

偷偷发行VIP卡?别哄人啦,你们既然是合建房,他们在临街外墙打巨幅广告几个月说发售VIP卡。怎么是在你们不知情的情况下?我经过售楼部几十次,也没看到你们维权?我们是在房屋主体工程封顶,并有预售许可证的情况下才买的房子。你们现在又说产权不明?我们买主可不吃这一套。
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